2단지 단지 정보
정식 명칭양산물금 사랑으로 부영 2단지주소경상남도 양산시 물금읍 청운로 131
(지번 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1272-4 · 우편번호 50654)세대수657세대규모7개동 · 20~25층사용승인2015-12-30평형 구성60㎡ (전용 60.462㎡, 공급 81.31㎡, 25평형) 95세대 · 84㎡ A (전용 84.993㎡, 공급 112.459㎡) 481세대 · 84㎡ C (전용 84.675㎡, 공급 113.092㎡) 40세대 · 84㎡ B (전용 84.987㎡, 공급 113.172㎡) 41세대공급 형태공공건설임대(10년, 공공지원 민간임대)난방지역난방주차731대(세대당 1.11대)관리사무소055-383-9701임대사업소(주)부영주택 양산물금영업소(1단지 상가 1층) · 055-367-8920계약금500만 원잔금 기한계약 후 2개월 이내좌표위도 35.3143 · 경도 128.9981421
(지번 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1272-4 · 우편번호 50654)세대수657세대규모7개동 · 20~25층사용승인2015-12-30평형 구성60㎡ (전용 60.462㎡, 공급 81.31㎡, 25평형) 95세대 · 84㎡ A (전용 84.993㎡, 공급 112.459㎡) 481세대 · 84㎡ C (전용 84.675㎡, 공급 113.092㎡) 40세대 · 84㎡ B (전용 84.987㎡, 공급 113.172㎡) 41세대공급 형태공공건설임대(10년, 공공지원 민간임대)난방지역난방주차731대(세대당 1.11대)관리사무소055-383-9701임대사업소(주)부영주택 양산물금영업소(1단지 상가 1층) · 055-367-8920계약금500만 원잔금 기한계약 후 2개월 이내좌표위도 35.3143 · 경도 128.9981421
2단지 임대조건 (보증금·월세)
| 전용면적 | 계약 유형 | 임대보증금 | 월 임대료 | 잔금 대출 상담 금액 (보증금−계약금) | 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 선택1(전세형) | 1억 2,948만원 129,480,000원 | 없음 | 1억 2,448만원 | 2026-07 ~ 2026-10 |
| 선택2(전환형) | 6,905만원 69,050,000원 | 323,600원 | 6,405만원 | 2026-07 ~ 2026-10 | |
| 84㎡ | 선택1(전세형) | 1억 6,187만원 161,870,000원 | 없음 | 1억 5,687만원 | 2026-07 ~ 2026-10 |
| 선택2(전환형) | 9,711만원 97,110,000원 | 248,000원 | 9,211만원 | 2026-07 ~ 2026-10 |
계약금 500만 원. 재계약 시 변동될 수 있으며 실제 조건은 부영주택 임대사업소에서 확인하세요.
전세형 vs 전환형
- 60㎡: 전세형 1억 2,948만원 → 선택2(전환형) 보증금 6,905만원 + 월 323,600원 (보증금 6,043만원 감소, 월세 환산 연 약 6.4%)
- 84㎡: 전세형 1억 6,187만원 → 선택2(전환형) 보증금 9,711만원 + 월 248,000원 (보증금 6,476만원 감소, 월세 환산 연 약 4.6%)
2단지 입주 자금 계산 예시
60㎡ 선택1(전세형)(보증금 1억 2,948만원)으로 계약하는 경우
- 계약금 500만원 납부 (부족하면 계약금 대출 상담)
- 잔금 1억 2,448만원을 기한 내 준비 → 입주잔금 대출 상담
- 계약금·잔금 포함 보증금 전액 1억 2,948만원까지 한도 심사 가능
2단지 위치·생활 정보
학교
- 가남초등학교 (직선 142m, 도보 약 2분)
- 가촌초등학교 (직선 402m)
- 가양초등학교 (직선 617m)
- 물금중학교 (직선 258m)
- 물금동아중학교 (직선 620m)
- 증산중학교 (직선 856m)
- 증산고등학교 (직선 247m)
- 양산인공지능고등학교 (직선 2.5km)
- 범어고등학교 (직선 2.6km)
교통
- 부산도시철도 2호선 증산역 약 1.3~1.5km
- 2호선 부산대양산캠퍼스역 약 1.5km
- KTX·ITX 물금역 약 1.4km
- 물금IC 약 1.4~1.6km, 남양산IC 약 2.9km, 대동JCT 약 3.9~4.0km
- 경부고속도로·대구부산고속도로 진입 가능
- 단지 앞 버스정류장 부영아파트2차.이지더원1차 약 120m
생활편의
- 라피에스타 양산 약 1.1~1.3km
- 탑마트 물금역점 약 1.3km
- 부산은행 물금신도시영업점 약 0.5~0.6km
- 양산물금우체국 약 0.3~0.4km
- 양산세무서 약 0.8~0.9km
주요 직장·산업단지
- 부산대학교 양산캠퍼스 인근(2호선 부산대양산캠퍼스역 약 1.5km)
- 도시철도 2호선 증산역으로 부산 도심 출퇴근 가능
공원·자연
- 신기공원 약 170~220m
- 새실공원 약 200~380m
- 구두공원 약 0.6~0.8km
- 물금동부공원 약 0.8km
참고 사항
- 단지 내 어린이집(관리동)과 커뮤니티센터가 있습니다.
- 입주 자격은 만 19세 이상이면 누구나 가능하고, 유주택자도 가능하며 소득·자산·청약통장과 관계없습니다.
- 계약금은 500만원이며, 잔금은 계약 후 2개월 이내에 납부합니다. 재계약 시 전년 대비 5% 범위 내에서 인상될 수 있습니다.
- 10년 의무임대 기간이 2025년 12월 끝났지만 분양전환이 진행되지 않아 임대 입주가 가능하며, 분양전환 시 우선권이 주어집니다.
물금부영 다른 단지
자주 묻는 질문
양산물금 사랑으로 부영 2단지 주소는 어디인가요?
경상남도 양산시 물금읍 청운로 131 (지번 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1272-4)입니다.
2단지 60㎡ 보증금은 얼마인가요?
2026-07 ~ 2026-10 공개 자료 기준 60㎡ 선택1(전세형) 보증금은 1억 2,948만원입니다. 재계약 시 변동될 수 있습니다.
2단지 계약금은 얼마인가요?
계약금은 500만 원입니다. 계약금이 부족하면 계약금 대출도 상담 가능하며, 계약금·잔금을 포함해 보증금 100% 한도까지 심사 가능합니다.
2단지 관리사무소 연락처는?
055-383-9701입니다. 임대 계약 문의는 부영주택 임대사업소로 하시면 됩니다.
부영 임대아파트 보증금대출 공통 안내
- 계약금 대출도 상담 가능: 계약금(보통 500만 원)이 부족해도 계약금부터 대출로 상담해 드립니다.
- 잔금 대출: 계약금을 낸 뒤 남은 보증금(잔금)을 대출로 준비할 수 있습니다.
- 계약금+잔금 최대 100% 한도: 계약금과 잔금을 합친 임대보증금 전액(100%)까지 한도 심사가 가능합니다.
- 입주 후 대환·추가자금: 재계약 보증금 인상분, 기존 보증금대출 갈아타기도 상담 가능합니다.
- 상담 가능 대상: 유주택자, 기존 전세대출 보유자, 소득 증빙이 어려운 분(무직·주부·프리랜서), 신용회복·개인회생·파산면책 이력이 있는 분
최종 대출 가능 여부·한도·금리·기간은 소득·신용 등 금융사 심사 결과에 따라 달라집니다. 부영 임대차계약은 대출 불가를 이유로 취소하기 어려우니 계약 전에 먼저 상담하세요.
내 조건으로 가능한지 먼저 확인해 보세요
단지·평형, 임대보증금, 보유 자금, 소득 확인 가능 여부만 알려주시면 진행 가능한 방향을 안내해 드립니다. 상담은 무료이며 별도 수수료를 받지 않습니다.
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자료 출처: 부영주택 사랑으로부영 단지 안내, 공동주택 관리정보, 언론 보도, 공개된 단지 임대조건 게시 자료. 금액마다 기준 시점을 표기했습니다. 최종 수정 2026년 10월 26일.