1단지 단지 정보
정식 명칭경주외동 사랑으로부영 1단지주소경상북도 경주시 외동읍 산업로 1769
(지번 경상북도 경주시 외동읍 모화리 1853 (사업계획상 모화리 1410번지 외 9필지) · 우편번호 38208)세대수1,780세대규모13개동 · 지하2층~지상25~31층사용승인2018-05-21평형 구성59㎡ (전용 59.844㎡, 공급 80.905㎡) 750세대 · 84A (전용 84.993㎡, 공급 112.386㎡) 919세대 · 84B (전용 84.98㎡, 공급 113.145㎡) 56세대 · 84C (전용 84.675㎡, 공급 113.066㎡) 55세대공급 형태10년 공공임대주차총 2,260대(세대당 약 1.27대)관리사무소054-741-4026임대사업소경상북도 경주시 외동읍 모화리 209 · 054-771-8245계약금500만 원잔금 기한계약 후 2개월 이내좌표위도 35.6746663 · 경도 129.3317401
(지번 경상북도 경주시 외동읍 모화리 1853 (사업계획상 모화리 1410번지 외 9필지) · 우편번호 38208)세대수1,780세대규모13개동 · 지하2층~지상25~31층사용승인2018-05-21평형 구성59㎡ (전용 59.844㎡, 공급 80.905㎡) 750세대 · 84A (전용 84.993㎡, 공급 112.386㎡) 919세대 · 84B (전용 84.98㎡, 공급 113.145㎡) 56세대 · 84C (전용 84.675㎡, 공급 113.066㎡) 55세대공급 형태10년 공공임대주차총 2,260대(세대당 약 1.27대)관리사무소054-741-4026임대사업소경상북도 경주시 외동읍 모화리 209 · 054-771-8245계약금500만 원잔금 기한계약 후 2개월 이내좌표위도 35.6746663 · 경도 129.3317401
1단지 임대조건 (보증금·월세)
| 전용면적 | 계약 유형 | 임대보증금 | 월 임대료 | 잔금 대출 상담 금액 (보증금−계약금) | 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 전세형 | 7,552만원 75,520,000원 | 없음 | 7,052만원 | 2026-05 |
| 전환형 | 4,314만원 43,140,000원 | 134,800원 | 3,814만원 | 2026-05 | |
| 84㎡ | 전세형 | 1억 142만원 101,420,000원 | 없음 | 9,642만원 | 2026-05 |
| 전환형 | 7,552만원 75,520,000원 | 107,700원 | 7,052만원 | 2026-05 |
계약금 500만 원. 재계약 시 변동될 수 있으며 실제 조건은 부영주택 임대사업소에서 확인하세요.
전세형 vs 전환형
- 59㎡: 전세형 7,552만원 → 전환형 보증금 4,314만원 + 월 134,800원 (보증금 3,238만원 감소, 월세 환산 연 약 5.0%)
- 84㎡: 전세형 1억 142만원 → 전환형 보증금 7,552만원 + 월 107,700원 (보증금 2,590만원 감소, 월세 환산 연 약 5.0%)
임대조건 변동 이력
| 기준 | 조건 |
|---|---|
| 2026-02 | 2단지 글(2026-02 작성) 표도 동일 금액: 59㎡ 전세 75,520,000 / 전환 43,140,000+134,800, 84㎡ 전세 101,420,000 / 전환 75,520,000+107,700 |
| 2025-02 | 1단지: 59㎡ 전세 74,780,000 / 전환 42,720,000+133,500, 84㎡ 전세 100,420,000 / 전환 74,780,000+106,700 (계약금 500만원) |
| 2017(잔여세대 공급 기사) | 최초 공급 무렵 59㎡ 전세 7,000만원, 84㎡ 전세 9,400만원; 월세형 59㎡ 보증금 4,000만원+월 12만5천원 등 |
1단지 입주 자금 계산 예시
59㎡ 전세형(보증금 7,552만원)으로 계약하는 경우
- 계약금 500만원 납부 (부족하면 계약금 대출 상담)
- 잔금 7,052만원을 기한 내 준비 → 입주잔금 대출 상담
- 계약금·잔금 포함 보증금 전액 7,552만원까지 한도 심사 가능
1단지 위치·생활 정보
학교
- 모화초등학교 (단지와 접함)
- 모화초등학교 병설유치원 (약 340m)
- 석계초등학교 (약 2.1km)
- 외동중학교 (약 4.8km)
교통
- 산업로(국도7호선)로 울산 북구·경주 시내 연결
- 동해고속도로 남경주IC 약 7.5km
- 울산공항 자차 약 20분, KTX 경주역 자차 약 25분
- 단지 앞 버스정류장 "부영1단지"·"부영2단지"
생활편의
- 단지 내 어린이집, 상가
- 외동농협 모화지점 (약 570m)
주요 직장·산업단지
- 외동 일반산업단지(자동차 및 트레일러)
- 외동2·석계·석계2·석계4·문산·문산2·모화·구어2 일반산업단지, 외동 농공단지
- 울산 북구 중산·매곡 산업단지, 현대자동차 울산공장 인근
공원·자연
- 계동공원 (단지 인접)
- 중산어린이공원 (약 1.5km)
- 동천강 인근
참고 사항
- 모화초등학교와 단지가 붙어 있어 도보로 통학할 수 있습니다.
- 임대의무기간은 10년이며, 분양전환 시기와 가격은 아직 공식적으로 발표되지 않았습니다. 자세한 내용은 임대사업소에 확인하세요.
- 입주 대기 접수는 본인 명의 휴대폰 문자로 가능하며, 계약 후에는 전세형·전환형 유형을 바꿀 수 없습니다.
- 단지 반경 1.5km 안에는 대형마트나 종합병원이 없어 울산 북구 생활권을 함께 이용합니다.
외동부영 다른 단지
자주 묻는 질문
경주외동 사랑으로부영 1단지 주소는 어디인가요?
경상북도 경주시 외동읍 산업로 1769 (지번 경상북도 경주시 외동읍 모화리 1853 (사업계획상 모화리 1410번지 외 9필지))입니다.
1단지 59㎡ 보증금은 얼마인가요?
2026-05 공개 자료 기준 59㎡ 전세형 보증금은 7,552만원입니다. 재계약 시 변동될 수 있습니다.
1단지 계약금은 얼마인가요?
계약금은 500만 원입니다. 계약금이 부족하면 계약금 대출도 상담 가능하며, 계약금·잔금을 포함해 보증금 100% 한도까지 심사 가능합니다.
1단지 관리사무소 연락처는?
054-741-4026입니다. 임대 계약 문의는 부영주택 임대사업소로 하시면 됩니다.
부영 임대아파트 보증금대출 공통 안내
- 계약금 대출도 상담 가능: 계약금(보통 500만 원)이 부족해도 계약금부터 대출로 상담해 드립니다.
- 잔금 대출: 계약금을 낸 뒤 남은 보증금(잔금)을 대출로 준비할 수 있습니다.
- 계약금+잔금 최대 100% 한도: 계약금과 잔금을 합친 임대보증금 전액(100%)까지 한도 심사가 가능합니다.
- 입주 후 대환·추가자금: 재계약 보증금 인상분, 기존 보증금대출 갈아타기도 상담 가능합니다.
- 상담 가능 대상: 유주택자, 기존 전세대출 보유자, 소득 증빙이 어려운 분(무직·주부·프리랜서), 신용회복·개인회생·파산면책 이력이 있는 분
최종 대출 가능 여부·한도·금리·기간은 소득·신용 등 금융사 심사 결과에 따라 달라집니다. 부영 임대차계약은 대출 불가를 이유로 취소하기 어려우니 계약 전에 먼저 상담하세요.
내 조건으로 가능한지 먼저 확인해 보세요
단지·평형, 임대보증금, 보유 자금, 소득 확인 가능 여부만 알려주시면 진행 가능한 방향을 안내해 드립니다. 상담은 무료이며 별도 수수료를 받지 않습니다.
다른 부영 단지: 전국 부영 임대아파트 보증금대출 안내
자료 출처: 부영주택 사랑으로부영 단지 안내, 공동주택 관리정보, 언론 보도, 공개된 단지 임대조건 게시 자료. 금액마다 기준 시점을 표기했습니다. 최종 수정 2026년 10월 26일.