영주가흥 단지 정보
정식 명칭영주가흥 사랑으로부영주소경상북도 영주시 대동로 7
(지번 경상북도 영주시 가흥동 1620 (사랑으로부영 사이트 표기 위치: 가흥동 1717) · 우편번호 36137)세대수1,564세대규모15개동 · 지하1층~지상20~28층사용승인2016-09-27평형 구성59㎡ (전용 약 59.9㎡) 450세대 · 84A 867세대 · 84B 119세대 · 84C 128세대공급 형태공공건설임대(10년), 2022·2024년 일부 분양전환관리사무소054-631-9667임대사업소경상북도 영주시 가흥동 1717 · 054-634-4025계약금500만 원(단지별 상이, 계약 전 확인)좌표위도 36.8169943 · 경도 128.6022416
(지번 경상북도 영주시 가흥동 1620 (사랑으로부영 사이트 표기 위치: 가흥동 1717) · 우편번호 36137)세대수1,564세대규모15개동 · 지하1층~지상20~28층사용승인2016-09-27평형 구성59㎡ (전용 약 59.9㎡) 450세대 · 84A 867세대 · 84B 119세대 · 84C 128세대공급 형태공공건설임대(10년), 2022·2024년 일부 분양전환관리사무소054-631-9667임대사업소경상북도 영주시 가흥동 1717 · 054-634-4025계약금500만 원(단지별 상이, 계약 전 확인)좌표위도 36.8169943 · 경도 128.6022416
영주가흥 임대조건 (보증금·월세)
| 전용면적 | 계약 유형 | 임대보증금 | 월 임대료 | 잔금 대출 상담 금액 (보증금−계약금) | 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 전세형(올전세) | 1억 2,322만원 123,220,000원 | 없음 | 1억 1,822만원 | 2026-07-13 |
| 전환형(반전세) | 7,607만원 76,070,000원 | 235,600원 | 7,107만원 | 2026-07-13 | |
| 84㎡ | 전세형(올전세) | 1억 7,145만원 171,450,000원 | 없음 | 1억 6,645만원 | 2026-07-13 |
| 전환형(반전세) | 1억 608만원 106,080,000원 | 321,400원 | 1억 108만원 | 2026-07-13 |
계약금 500만 원(단지별 상이, 계약 전 확인). 재계약 시 변동될 수 있으며 실제 조건은 부영주택 임대사업소에서 확인하세요.
전세형 vs 전환형
- 59㎡: 전세형 1억 2,322만원 → 전환형(반전세) 보증금 7,607만원 + 월 235,600원 (보증금 4,715만원 감소, 월세 환산 연 약 6.0%)
- 84㎡: 전세형 1억 7,145만원 → 전환형(반전세) 보증금 1억 608만원 + 월 321,400원 (보증금 6,537만원 감소, 월세 환산 연 약 5.9%)
임대조건 변동 이력
| 기준 | 조건 |
|---|---|
| 2023-09 | 59㎡(450세대) 전세 120,810,000 / 전환 74,580,000+231,000, 84㎡(1,114세대) 전세 168,090,000 / 전환 104,000,000+315,100. "23년 9월부터 2% 인상 예정" 안내 |
| 2024·2025 | 영주시-부영주택 협의로 2년 연속 임대료 동결(2025-08-29 임대차계약 변경신고 수리). 2023년 인상률 2%를 적용했을 때 대비 약 30억원 절감 추산 |
| 2015-11 최초 공급 | 59㎡ 보증금 7,100만원+월 22만원 또는 전세 1억1,500만원, 84㎡ 보증금 9,900만원+월 30만원 또는 전세 1억6,000만원 |
영주가흥 입주 자금 계산 예시
59㎡ 전세형(올전세)(보증금 1억 2,322만원)으로 계약하는 경우
- 계약금 500만원 납부 (부족하면 계약금 대출 상담)
- 잔금 1억 1,822만원을 기한 내 준비 → 입주잔금 대출 상담
- 계약금·잔금 포함 보증금 전액 1억 2,322만원까지 한도 심사 가능
영주가흥 위치·생활 정보
학교
- 영주가흥초등학교
- 영주서부초등학교
- 영주여자중학교
- 영광중학교
- 영광여자중학교
- 영주제일고등학교
교통
- 중앙고속도로(영주IC·풍기IC)
- 영주역(KTX-이음·중앙선), 영주버스공용터미널 인접
- 단지 앞 "부영아파트" 버스정류장 (도보 약 4분)
생활편의
- 홈플러스 영주점
- 영주적십자병원(종합병원)
- 영주시청·영주교육지원청·영주세무서·대구지방법원 영주시법원·영주경찰서
- 영주시민운동장·서천생활체육공원
- 도립 영주선비도서관
주요 직장·산업단지
- 영주 첨단베어링 국가산업단지 (적서동·문수면 일원, 2028년 준공 목표)
- 노벨리스코리아·KT&G 공장 (적서동 일원)
- 영주시청 등 행정기관
공원·자연
- 구학공원
- 구성공원
- 서천 둔치
참고 사항
- 2016년 9월 사용승인된 공공건설임대 단지로, 2022년과 2024년 두 차례 분양전환으로 약 560세대가 분양됐습니다.
- 2026년 9월 10년 임대기간 만료를 앞두고 있어 만기 분양전환이 진행될 수 있습니다. 신규 임대 계약 가능 여부와 일정은 임대사업소에 먼저 확인하세요.
- 대기자가 많아 신규 입주 대기 접수를 받지 않는 시기가 있는 것으로 알려져 있습니다. 대기 접수 가능 여부는 임대사업소에 확인하세요.
- 2024년과 2025년에는 영주시와 협의해 임대료가 동결됐습니다.
자주 묻는 질문
영주가흥 사랑으로부영 주소는 어디인가요?
경상북도 영주시 대동로 7 (지번 경상북도 영주시 가흥동 1620 (사랑으로부영 사이트 표기 위치: 가흥동 1717))입니다.
영주가흥 59㎡ 보증금은 얼마인가요?
2026-07-13 공개 자료 기준 59㎡ 전세형(올전세) 보증금은 1억 2,322만원입니다. 재계약 시 변동될 수 있습니다.
영주가흥 계약금은 얼마인가요?
계약금은 500만 원(단지별 상이, 계약 전 확인)입니다. 계약금이 부족하면 계약금 대출도 상담 가능하며, 계약금·잔금을 포함해 보증금 100% 한도까지 심사 가능합니다.
영주가흥 관리사무소 연락처는?
054-631-9667입니다. 임대 계약 문의는 부영주택 임대사업소로 하시면 됩니다.
부영 임대아파트 보증금대출 공통 안내
- 계약금 대출도 상담 가능: 계약금(보통 500만 원)이 부족해도 계약금부터 대출로 상담해 드립니다.
- 잔금 대출: 계약금을 낸 뒤 남은 보증금(잔금)을 대출로 준비할 수 있습니다.
- 계약금+잔금 최대 100% 한도: 계약금과 잔금을 합친 임대보증금 전액(100%)까지 한도 심사가 가능합니다.
- 입주 후 대환·추가자금: 재계약 보증금 인상분, 기존 보증금대출 갈아타기도 상담 가능합니다.
- 상담 가능 대상: 유주택자, 기존 전세대출 보유자, 소득 증빙이 어려운 분(무직·주부·프리랜서), 신용회복·개인회생·파산면책 이력이 있는 분
최종 대출 가능 여부·한도·금리·기간은 소득·신용 등 금융사 심사 결과에 따라 달라집니다. 부영 임대차계약은 체결 후 취소가 어려우니 계약 전에 먼저 상담하세요.
내 조건으로 가능한지 먼저 확인해 보세요
단지·평형, 임대보증금, 보유 자금, 소득 확인 가능 여부만 알려주시면 진행 가능한 방향을 안내해 드립니다. 상담은 무료이며 별도 수수료를 받지 않습니다.
다른 부영 단지: 전국 부영 임대아파트 보증금대출 안내
자료 출처: 부영주택 사랑으로부영 단지 안내, 공동주택 관리정보, 언론 보도, 공개된 단지 임대조건 게시 자료. 금액마다 기준 시점을 표기했습니다. 최종 수정 2026년 10월 26일.