월산부영 1·2단지 임대조건 2026년 7월 기준
| 전용면적 | 계약 유형 | 임대보증금 | 월 임대료 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ 847세대(1·2단지) | 전세형 | 1억 4,964만원 149,640,000원 | 없음 |
| 보증금 전환형 | 1억 2,384만원 123,840,000원 | 149,600원 | |
| 84㎡ 1,448세대(1·2단지) | 전세형 | 1억 9,608만원 196,080,000원 | 없음 |
| 보증금 전환형 | 1억 7,028만원 170,280,000원 | 149,600원 |
2026년 7월 기준 공개 자료 기준(1·2단지 공통). 계약금은 500만 원이며, 매년 재계약 시 최대 5% 범위에서 변동될 수 있습니다. 실제 조건은 부영주택 남양주 월산 모델하우스(031-595-6942~3)에서 확인하세요. 148㎡는 임대가 아닌 분양 물량으로, 2026년 10월 회사보유분 선착순 분양(4억 원 초반대)이 보도됐습니다.
계약할 때 알아둘 조건
- 계약금 평형과 관계없이 500만 원(계좌이체). 계약금만 내면 나머지 보증금은 대출 상담 가능
- 잔금 계약일로부터 2개월 이내 완납 후 열쇠 수령
- 계약 유형 전세형·보증금 전환형 중 선택(계약 후 변경 어려움)
- 인상 한도 재계약 시 전년 대비 최대 5% 범위
- 신청 자격 만 19세 이상, 유주택자 가능, 청약통장·거주지역 무관(선착순 계약)
- 계약 장소 부영주택 남양주 월산 모델하우스(화도읍 월산리 73-3, 031-595-6942~3)
필요 자금 계산 예시
예: 84㎡ 전세형 1억 9,608만 원으로 계약하는 경우
- 계약금 500만 원 납부
- 잔금 1억 9,108만 원을 2개월 안에 준비
- 부족분은 입주잔금 대출로 검토
전환형(보증금 1억 7,028만 원)을 고르면 잔금은 1억 6,528만 원으로 줄고 월 149,600원을 냅니다. 대출 안내 보기 →
148㎡는?
148㎡ 대형 평형은 임대가 아닌 분양 물량입니다. 2026년 10월 부영그룹이 1·2단지 148㎡ 639가구 중 회사보유분을 4억 원 초반대에 선착순 분양한다고 밝혔습니다.
자주 묻는 질문
전세형과 전환형은 무엇이 다른가요?
전세형은 월 임대료 없이 보증금만 내는 방식이고, 전환형은 보증금 일부를 월 임대료(월 149,600원)로 바꾼 방식입니다.
계약 후 유형을 바꿀 수 있나요?
계약 후에는 조건 변경이 어려우니 최초 계약 시 신중하게 선택하세요.
임대조건은 매년 오르나요?
재계약 시 전년 대비 최대 5% 범위 내에서 인상될 수 있습니다.
부영 임대아파트 보증금대출 공통 안내
- 계약금 대출도 상담 가능: 계약금(보통 500만 원)이 부족해도 계약금부터 대출로 상담해 드립니다.
- 잔금 대출: 계약금을 낸 뒤 남은 보증금(잔금)을 대출로 준비할 수 있습니다.
- 계약금+잔금 최대 100% 한도: 조건에 따라 임대보증금 전액(100%)까지 한도가 나오는 상품도 있습니다.
- 입주 후 대환·추가자금: 재계약 보증금 인상분, 기존 보증금대출 갈아타기도 상담 가능합니다.
- 상담 가능 대상: 유주택자, 기존 전세대출 보유자, 소득 증빙이 어려운 분(무직·주부·프리랜서), 신용회복·개인회생·파산면책 이력이 있는 분
100% 한도는 모든 분께 적용되지 않으며, 대출 가능 여부·한도·금리·기간은 소득·신용 등 금융사 심사 결과에 따라 달라집니다. 부영 임대차계약은 대출 불가를 이유로 취소하기 어려우니 계약 전에 먼저 상담하세요.
내 조건으로 가능한지 먼저 확인해 보세요
단지·평형, 임대보증금, 필요한 금액, 소득 확인 가능 여부만 알려주시면 진행 가능한 방향을 안내해 드립니다. 상담은 무료이며 별도 수수료를 받지 않습니다.
다른 부영 단지: 부산 신호부영 보증금대출 안내
자료 출처: 부영주택 사랑으로부영 단지 안내, 2026년 10월 분양 보도(소셜밸류·여성소비자신문·국토일보), 공동주택 관리정보(K-apt), 공개된 단지 임대조건 게시 자료. 최종 수정 2026년 10월 26일.