힐스테이트 호매실 단지 정보
(수원시 권선구 호매실동 1393 · 호매실지구 C-5블록)규모8개 동 · 지하 1층~지상 25층입주2018년 11월 30일 사용승인임대기간최대 8년 거주형 뉴스테이 (공급 당시 연 임대료 상승률 2.5%)시공현대건설임대사업자㈜힐스테이트호매실뉴스테이위탁관리부동산투자회사평형전용 74㎡ 75 · 84㎡A 123 · 84㎡B 122 · 93㎡A 456 · 93㎡B 24세대관리사무소031-292-1393
힐스테이트 호매실 처음 공급 당시 임대조건
| 면적 | 유형 | 보증금 / 월 임대료 |
|---|---|---|
| 74~93㎡ | 표준형 | 9,300만~1억 700만원 / 월 56만 5천~69만원 |
| 74~93㎡ | 전환형1 | 1억 1,300만~1억 2,700만원 / 월 51만 3천~63만 8천원 |
| 74~93㎡ | 전환형2 | 1억 3,300만~1억 4,700만원 / 월 46만 2천~58만 7천원 |
2016년 11월 모집공고 내용(동아일보·경기일보 보도) 기준. 84㎡ 표준형 예: 보증금 1억 300만원·월 65만원. 현재 재계약 금액은 관리사무소에서 확인하세요.
힐스테이트 호매실 보증금대출 얼마까지 될까
민간임대 전용 상품으로 보증금 최대 95%까지 심사 가능하며, 최종 한도는 심사 결과에 따라 정해집니다. 금리는 연 6.29%부터(2026년 10월 23일 갱신 조견표 기준)입니다.
| 보증금 기준 | 95% 심사 금액 | 90% 심사 금액 | 90% 월 이자(연 6.29%) | 90% 때 본인 준비 |
|---|---|---|---|---|
| 재계약 보증금 1억 5,000만원 가정 | 1억 4,250만원 | 1억 3,500만원 | 약 70만 8천원 | 1,500만원 |
만기일시상환(매달 이자만 납부) 기준 예시입니다. 다른 금액은 월 이자 계산기로 확인하세요.
힐스테이트 호매실 계약 전에 확인하면 좋은 점
- 8년 뉴스테이라 재계약 전에 임대사업자의 향후 운영 안내(재계약 조건·기간)를 먼저 받아 두면 대출 일정 잡기가 쉽습니다.
- 재계약 인상분이 있으면 인상분 고지서를 함께 준비해 기존 대출 갈아타기와 한 번에 검토합니다.
- 중대형(93㎡) 비중이 높아 보증금 규모가 큰 편이니 90%와 95% 중 어느 비율이 월 부담에 유리한지 같이 계산해 드립니다.
- HUG 보증 — 가입 단지는 물론 미가입이어도 동의서로 심사를 진행합니다.
힐스테이트 호매실 상담 사례
기존 보증금대출을 갈아타면서 재계약 인상분까지 합쳐 승인, 보증금 1억원대 · 한도 비율 85% 수준으로 맞춰 진행
개인정보가 드러나지 않도록 금액대로만 정리했습니다. 개별 결과는 심사에 따라 달라집니다.
힐스테이트 호매실 위치와 주변
- 능실초등학교 도보 약 6분(약 340m), 생활권 내 금호초·칠보초·호매실중·고
- 호매실IC로 과천~봉담 도시고속화도로 이용
- 호매실지구 상업시설·대형마트 이용 편리
힐스테이트 호매실 자주 묻는 질문
힐스테이트 호매실 주소와 규모는요?
경기도 수원시 권선구 호매실로166번길 33(호매실동 1393)에 있는 8개 동 800세대 뉴스테이 단지입니다.
힐스테이트 호매실 평형 구성은요?
전용 74㎡ 75세대, 84㎡A 123세대, 84㎡B 122세대, 93㎡A 456세대, 93㎡B 24세대로 93㎡가 60% 이상입니다.
처음 공급 때 보증금과 월세는 얼마였나요?
2016년 모집 당시 표준형은 보증금 9,300만~1억 700만원에 월 56만 5천~69만원, 전환형은 보증금 1억 1,300만~1억 4,700만원에 월 46만 2천~63만 8천원이었습니다. 현재 재계약 금액과는 다릅니다.
힐스테이트 호매실 재계약 때 기존 대출을 갈아탈 수 있나요?
네. 이 단지에서도 기존 보증금대출을 갈아타면서 재계약 인상분까지 합쳐 승인된 사례가 있습니다. 인상분 고지서와 기존 대출 상환 내역을 준비해 주세요.
관리사무소 연락처는요?
힐스테이트 호매실 관리사무소는 031-292-1393입니다. 재계약 금액과 일정은 관리사무소·임대사업자에게 확인하세요.
민간임대 전용 상품 한도는 어떻게 되나요?
임대보증금의 최대 95%까지 심사합니다. 최종 한도는 심사 결과에 따라 정해집니다.
신용점수가 낮아도 상담할 수 있나요?
승인 사례가 있습니다. 한도 비율을 90% 이내로 맞추면 금리가 내려가는 경우가 많습니다.
힐스테이트 호매실, 내 조건으로 먼저 확인해 보세요
타입, 보증금, 보유 자금, 소득 형태만 알려주시면 예상 한도와 금리를 안내해 드립니다. 상담은 무료입니다.
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자료 출처: 공동주택관리정보(K-apt) 단지 기본정보, 2016년 10~11월 언론 보도(동아일보·EBN·경기일보·조세일보)의 모집공고 내용, 금융사 상품 조견표(2026년 10월 23일 갱신 조견표 기준). 금액마다 기준 시점을 표기했습니다. 최종 수정 2026년 10월 28일.