힐스테이트 봉담 단지 정보
(화성봉담2 공공주택지구 B-3블록)규모1,004세대입주2021년 입주임대기간8년 공공지원 민간임대시공현대건설임대사업자계약서상 임대사업자 확인 (현대건설 공급)
힐스테이트 봉담 전용 84㎡ 임대조건 (보증금 전환 범위)
| 면적 | 선택 | 보증금 | 월 임대료 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ | 보증금 낮게 선택 | 9,500만원 | 월 47만 4천원 |
| 84㎡ | 보증금 높게 선택 | 1억 6,600만원 | 월 23만 2천원 |
2020년 12월 입주자모집공고·2021년 1월 정당계약 보도(팍스경제TV) 기준. 62㎡·72㎡ 조건과 현재 재계약 금액은 임대사업자 공고로 확인하세요.
힐스테이트 봉담 보증금대출 얼마까지 될까
민간임대 전용 상품으로 보증금 최대 95%까지 심사 가능하며, 최종 한도는 심사 결과에 따라 정해집니다. 금리는 연 6.29%부터(2026년 10월 23일 갱신 조견표 기준)입니다.
| 보증금 기준 | 95% 심사 금액 | 90% 심사 금액 | 90% 월 이자(연 6.29%) | 90% 때 본인 준비 |
|---|---|---|---|---|
| 보증금 높게 선택(1억 6,600만원) | 1억 5,770만원 | 1억 4,940만원 | 약 78만 3천원 | 1,660만원 |
| 보증금 낮게 선택(9,500만원) | 9,025만원 | 8,550만원 | 약 44만 8천원 | 950만원 |
만기일시상환(매달 이자만 납부) 기준 예시입니다. 다른 금액은 월 이자 계산기로 확인하세요.
힐스테이트 봉담 계약 전에 확인하면 좋은 점
- 보증금을 7,100만원 더 내면 월세가 24만 2천원 줄어듭니다. 늘어난 보증금을 연 6.29%로 대출하면 이자가 월 37만원 안팎이라, 대출 비중이 크다면 보증금을 낮게 고르는 쪽이 한 달 부담이 적을 수 있습니다.
- 62㎡·72㎡ 세대는 보증금이 다르니 계약할 타입의 공고 금액으로 다시 계산해 드립니다.
- 임대사업자 명칭은 임대차계약서에 적힌 이름으로 서류를 준비하면 됩니다.
- HUG 보증 — 가입 단지는 물론 미가입이어도 동의서로 심사를 진행합니다.
힐스테이트 봉담 상담 사례
공공지원 민간임대 입주잔금으로 승인, 연 6%대 후반 금리로 진행
개인정보가 드러나지 않도록 금액대로만 정리했습니다. 개별 결과는 심사에 따라 달라집니다.
힐스테이트 봉담 위치와 주변
- 수인분당선 오목천역 이용
- 봉담IC 인접, 과천~봉담 도시고속화도로·수도권제2순환고속도로(봉담~동탄) 접근
- 봉담2지구 신도시 생활권
힐스테이트 봉담 자주 묻는 질문
힐스테이트 봉담 주소는 어디인가요?
경기도 화성시 봉담읍 상리3길 90(화성봉담2 공공주택지구 B-3블록)이며 1,004세대 공공지원 민간임대입니다.
힐스테이트 봉담 84㎡ 보증금과 월세는요?
2020년 모집 당시 84㎡는 보증금 9,500만원에 월 47만 4천원부터 보증금 1억 6,600만원에 월 23만 2천원까지 전환해 고를 수 있었습니다.
보증금을 높게 고르는 게 유리한가요, 낮게 고르는 게 유리한가요?
늘어나는 보증금을 대출로 마련한다면 대출 이자와 줄어드는 월세를 비교해야 합니다. 84㎡ 기준으로는 보증금 차이 7,100만원의 이자(연 6.29% 기준 월 37만원 안팎)가 월세 감소분 24만 2천원보다 커서, 보유 자금이 적다면 보증금을 낮게 고르는 쪽이 유리할 수 있습니다.
보증금 9,500만원으로 계약하면 대출은 얼마까지 되나요?
민간임대 전용 상품으로 보증금의 최대 95%인 9,025만원까지 심사할 수 있고, 90%로 맞추면 8,550만원입니다. 최종 한도는 심사 결과로 정해집니다.
금리는 얼마부터인가요?
연 6.29%부터이며 신용점수와 한도 비율에 따라 달라집니다(2026년 10월 23일 갱신 조견표 기준).
프리랜서도 신청할 수 있나요?
위촉증명서·원천징수 자료나 통장 내역으로 소득을 확인해 진행합니다.
힐스테이트 봉담, 내 조건으로 먼저 확인해 보세요
타입, 보증금, 보유 자금, 소득 형태만 알려주시면 예상 한도와 금리를 안내해 드립니다. 상담은 무료입니다.
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자료 출처: 팍스경제TV 모집공고·정당계약 보도(2020년 12월~2021년 1월), 분양 정리 블로그, 금융사 상품 조견표(2026년 10월 23일 갱신 조견표 기준). 금액마다 기준 시점을 표기했습니다. 최종 수정 2026년 10월 28일.