운정신도시 푸르지오 더 스마트 단지 정보
(다율동 1017 · 운정3지구 A-8블록)규모552세대입주2026년 입주(6월 입주 예정 공고)임대기간10년 공공지원 민간임대시공대우건설임대사업자㈜운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사
운정신도시 푸르지오 더 스마트 일반공급 표준형 임대조건
| 면적 | 유형 | 보증금 | 월 임대료 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ | 표준형 | 1억 8,000만원 | 월 25만 4천원 |
| 79㎡ | 표준형 | 2억 1,000만원 | 월 38만 7천원 |
| 84A㎡ | 표준형 | 2억 2,700만원 | 월 39만 6천원 |
2025년 10월 30일 입주자모집공고(한국경제 보도) 기준. 선택형 조건은 공고문으로 확인하세요.
운정신도시 푸르지오 더 스마트 보증금대출 얼마까지 될까
민간임대 전용 상품으로 보증금 최대 95%까지 심사 가능하며, 최종 한도는 심사 결과에 따라 정해집니다. 금리는 연 6.29%부터(2026년 10월 23일 갱신 조견표 기준)입니다.
| 보증금 기준 | 95% 심사 금액 | 90% 심사 금액 | 90% 월 이자(연 6.29%) | 90% 때 본인 준비 |
|---|---|---|---|---|
| 84A㎡ 표준형(2억 2,700만원) | 2억 1,565만원 | 2억 430만원 | 약 107만 1천원 | 2,270만원 |
| 59㎡ 표준형(1억 8,000만원) | 1억 7,100만원 | 1억 6,200만원 | 약 84만 9천원 | 1,800만원 |
만기일시상환(매달 이자만 납부) 기준 예시입니다. 다른 금액은 월 이자 계산기로 확인하세요.
운정신도시 푸르지오 더 스마트 계약 전에 확인하면 좋은 점
- 입주지정기간 중 잔금일을 먼저 정하면 서류 제출·심사·약정 일정을 역산해 드립니다. 심사에는 보통 며칠이 걸리니 잔금일 2~3주 전에 상담을 시작하세요.
- 표준형 보증금이 1억 8,000만~2억 2,700만원으로 큰 편이라 선택형(보증금 낮춤)과 대출 이자를 비교해 보는 것이 좋습니다.
- 신규 단지는 잔금고지서가 입주 직전에 나오는 경우가 많아, 나오는 대로 바로 보내 주시면 심사가 빨라집니다.
- HUG 보증 — 가입 단지는 물론 미가입이어도 동의서로 심사를 진행합니다.
운정신도시 푸르지오 더 스마트 상담 사례
보증금 1억원대 중반 계약, 연 6%대 초반 금리로 승인
개인정보가 드러나지 않도록 금액대로만 정리했습니다. 개별 결과는 심사에 따라 달라집니다.
운정신도시 푸르지오 더 스마트 위치와 주변
- GTX-A 운정중앙역·경의중앙선 운정역 생활권
- 단지 앞 운정해오름초, 다율중·다율고(2026년 개교 계획)
- 운정호수공원·해오름공원, 수도권제1순환·서울문산고속도로 인접
운정신도시 푸르지오 더 스마트 자주 묻는 질문
운정 푸르지오 더 스마트 주소와 세대수는요?
경기도 파주시 다율동 범벅들길 130(운정3지구 A-8블록)이며 552세대 공공지원 민간임대입니다. 임대사업자는 ㈜운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사입니다.
평형별 보증금과 월세는요?
2025년 10월 모집공고 일반공급 표준형 기준 59㎡ 보증금 1억 8,000만원·월 25만 4천원, 79㎡ 2억 1,000만원·월 38만 7천원, 84A㎡ 2억 2,700만원·월 39만 6천원입니다.
84A㎡ 표준형이면 대출은 얼마까지 되나요?
보증금의 최대 95%인 2억 1,565만원까지 심사할 수 있고, 90%로 맞추면 2억 430만원입니다. 연 6.29% 기준 90%일 때 월 이자는 약 107만원입니다.
신규 입주 단지인데 언제 상담하면 좋나요?
잔금일 2~3주 전이 좋습니다. 계약서·계약사실확인원을 먼저 보내 주시고 잔금고지서가 나오면 바로 추가하면 일정 안에 맞출 수 있습니다.
잔금고지서는 언제 받나요?
임대사업자가 입주 전에 발급합니다. 심사에 꼭 필요하니 받는 즉시 보내 주세요.
상담 비용이 드나요?
상담·중개 수수료는 없고 약정 때 인지세 등 법정 비용만 있습니다.
운정신도시 푸르지오 더 스마트, 내 조건으로 먼저 확인해 보세요
타입, 보증금, 보유 자금, 소득 형태만 알려주시면 예상 한도와 금리를 안내해 드립니다. 상담은 무료입니다.
다른 민간임대 단지
자료 출처: 한국경제 모집공고 보도(2025년 11월), 푸르지오 단지 개요, 한국일보 보도, 금융사 상품 조견표(2026년 10월 23일 갱신 조견표 기준). 금액마다 기준 시점을 표기했습니다. 최종 수정 2026년 10월 28일.