잔금 계산 예시
3단지 84㎡ 전세형(보증금 1억 3,987만원): 계약금 500만원 → 잔금 1억 3,487만원. 계약금·잔금 포함 보증금 전액까지 한도 심사가 가능합니다.
신항부영 단지별 입주잔금 계산표
신항부영 7개 단지의 공개 임대조건으로 계산한 잔금입니다. 이 지역에서 잔금이 가장 적은 경우는 2단지 59㎡ 전환형2 2,793만원, 가장 큰 경우는 3단지 84㎡ 전세형 1억 3,487만원입니다. 계약금·잔금을 합친 보증금 100%까지 한도 심사가 가능합니다.
| 단지 | 평형·유형 | 임대보증금 | 계약금 | 잔금 | 월 임대료 | 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2단지 | 59㎡ 전환형1 | 7,139만원 | 500만원 | 6,639만원 | 14만원 | 2026년 9월 |
| 2단지 | 59㎡ 전환형2 | 3,293만원 | 500만원 | 2,793만원 | 28만원 | 2026년 9월 |
| 2단지 | 84㎡ 전환형1 | 8,786만원 | 500만원 | 8,286만원 | 14만원 | 2026년 9월 |
| 2단지 | 84㎡ 전환형2 | 3,293만원 | 500만원 | 2,793만원 | 35만원 | 2026년 9월 |
| 3단지 | 84㎡ 전세형 | 1억 3,987만원 | 500만원 | 1억 3,487만원 | 없음 | 2026년 2월 |
| 3단지 | 84㎡ 전환형1 | 1억 1,835만원 | 500만원 | 1억 1,335만원 | 9만원 | 2026년 2월 |
| 3단지 | 84㎡ 전환형2 | 5,378만원 | 500만원 | 4,878만원 | 35만원 | 2026년 2월 |
| 4단지 | 84㎡ 전세형 | 1억 3,849만원 | 500만원 | 1억 3,349만원 | 없음 | 2025년 4월 |
| 4단지 | 84㎡ 전환형1 | 1억 1,718만원 | 500만원 | 1억 1,218만원 | 9만원 | 2025년 4월 |
| 4단지 | 84㎡ 전환형2 | 5,325만원 | 500만원 | 4,825만원 | 35만원 | 2025년 4월 |
| 5단지 | 84㎡ 전세형 | 1억 2,582만원 | 500만원 | 1억 2,082만원 | 없음 | 2023년 9월 (과거 조건) |
| 5단지 | 84㎡ 전환형1 | 1억 904만원 | 500만원 | 1억 404만원 | 7만원 | 2023년 9월 (과거 조건) |
| 5단지 | 84㎡ 전환형2 | 4,194만원 | 500만원 | 3,694만원 | 33만원 | 2023년 9월 (과거 조건) |
| 6단지 | 84㎡ 전세형 | 1억 2,833만원 | 500만원 | 1억 2,333만원 | 없음 | 2026년 5월 |
| 6단지 | 84㎡ 전환형1 | 1억 1,014만원 | 500만원 | 1억 514만원 | 8만원 | 2026년 5월 |
| 6단지 | 84㎡ 전환형2 | 4,277만원 | 500만원 | 3,777만원 | 34만원 | 2026년 5월 |
| 8단지 | 59㎡ 전세형 | 1억 2,745만원 | 500만원 | 1억 2,245만원 | 없음 | 2025년 1월 |
| 8단지 | 59㎡ 전환형1 | 7,328만원 | 500만원 | 6,828만원 | 22만원 | 2025년 1월 |
| 8단지 | 59㎡ 전환형2 | 4,248만원 | 500만원 | 3,748만원 | 34만원 | 2025년 1월 |
| 8단지 | 84㎡ 전세형 | 1억 3,808만원 | 500만원 | 1억 3,308만원 | 없음 | 2025년 1월 |
| 8단지 | 84㎡ 전환형1 | 9,771만원 | 500만원 | 9,271만원 | 17만원 | 2025년 1월 |
| 8단지 | 84㎡ 전환형2 | 5,310만원 | 500만원 | 4,810만원 | 34만원 | 2025년 1월 |
| 13단지 | 59㎡ 전세형 | 1억 2,336만원 | 500만원 | 1억 1,836만원 | 없음 | 2023년 9월 (과거 조건) |
| 13단지 | 59㎡ 전환형1 | 7,298만원 | 500만원 | 6,798만원 | 21만원 | 2023년 9월 (과거 조건) |
| 13단지 | 59㎡ 전환형2 | 4,112만원 | 500만원 | 3,612만원 | 32만원 | 2023년 9월 (과거 조건) |
| 13단지 | 84㎡ 전세형 | 1억 3,364만원 | 500만원 | 1억 2,864만원 | 없음 | 2023년 9월 (과거 조건) |
| 13단지 | 84㎡ 전환형1 | 9,971만원 | 500만원 | 9,471만원 | 14만원 | 2023년 9월 (과거 조건) |
| 13단지 | 84㎡ 전환형2 | 5,140만원 | 500만원 | 4,640만원 | 32만원 | 2023년 9월 (과거 조건) |
공개된 임대조건 기준 계산이며 동·호수, 입주 시기, 재계약 인상분에 따라 실제 금액은 달라집니다. 정확한 금액은 계약서와 잔금고지서로 확인하세요.
신항부영 단지별 잔금 기한·문의처
| 단지 | 계약금 | 잔금 기한 | 관리사무소 | 사용승인 |
|---|---|---|---|---|
| 2단지 | 500만 원 | 계약 후 2개월 이내 | 055-551-6200 | 2018년 4월 |
| 3단지 | 500만 원 | 계약 후 2개월 이내 | 055-547-5403 | 2018년 4월 |
| 4단지 | 500만 원 | 계약 후 2개월 이내 | 055-542-4911 | 2018년 4월 |
| 5단지 | 500만 원 | 계약 후 2개월 이내 | 055-552-5580 | 2019년 1월 |
| 6단지 | 500만 원 | 계약 후 2개월 이내 | 055-552-4600 | 2019년 1월 |
| 8단지 | 500만 원 | 계약 후 2개월 이내 | 055-552-1340 | 2017년 8월 |
| 13단지 | 500만 원 | 계약 후 2개월 이내 | 055-552-2023 | 2017년 8월 |
계약·잔금 납부·입주증 발급 문의는 부영 임대사업소(현장 문의 055-552-8245) 또는 부영 고객만족센터 1577-5533으로 하시면 됩니다. 대출 관련 문의만 뱅크리로 주세요.
입주잔금 대출, 이것부터 확인하세요
- 잔금일 계약서·잔금고지서 기준
- 계약 유형 전세형·전환형에 따라 잔금이 다릅니다 → 임대조건
- 필요 금액 잔금에서 보유 자금을 뺀 실제 부족분
- 소득·신용 소득 확인 방법, 부채·연체·세금 체납 여부
- 계약 취소 어려움 대출이 안 돼도 계약 취소가 어려우니 계약 전 확인
준비 일정
| 계약 전 | 가승인으로 한도·금리 확인 |
| 계약 직후 | 계약서·계약사실확인원·소득서류 준비 |
| 잔금일 1~2주 전 | 대출 약정(자서) |
| 잔금일 | 대출 실행 → 잔금 납부 → 열쇠 수령 |
자주 묻는 질문
계약 전에 상담해도 되나요?
네. 계약 전에 가능 여부와 한도를 확인하는 것이 가장 안전합니다.
부영 임대아파트 보증금대출 공통 안내
- 계약금 대출도 상담 가능: 계약금(보통 500만 원)이 부족해도 계약금부터 대출로 상담해 드립니다.
- 잔금 대출: 계약금을 낸 뒤 남은 보증금(잔금)을 대출로 준비할 수 있습니다.
- 계약금+잔금 최대 100% 한도: 계약금과 잔금을 합친 임대보증금 전액(100%)까지 한도 심사가 가능합니다.
- 입주 후 대환·추가자금: 재계약 보증금 인상분, 기존 보증금대출 갈아타기도 상담 가능합니다.
- 상담 가능 대상: 유주택자, 기존 전세대출 보유자, 소득 증빙이 어려운 분(무직·주부·프리랜서), 신용회복·개인회생·파산면책 이력이 있는 분
최종 대출 가능 여부·한도·금리·기간은 소득·신용 등 금융사 심사 결과에 따라 달라집니다. 부영 임대차계약은 대출 불가를 이유로 취소하기 어려우니 계약 전에 먼저 상담하세요.
내 조건으로 가능한지 먼저 확인해 보세요
단지·평형, 임대보증금, 보유 자금, 소득 확인 가능 여부만 알려주시면 진행 가능한 방향을 안내해 드립니다. 상담은 무료이며 별도 수수료를 받지 않습니다.
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자료 출처: 부영주택 사랑으로부영 단지 안내, 공동주택 관리정보, 언론 보도, 공개된 단지 임대조건 게시 자료. 금액마다 기준 시점을 표기했습니다. 최종 수정 2026년 10월 26일.