이런 경우 상담하세요
- 재계약 때 보증금 인상분이 필요한 경우
- 기존 보증금대출 만기가 다가오는 경우
- 기존 대출을 다른 상품으로 갈아타고(대환) 싶은 경우
- 보증금을 담보로 생활·가계 자금이 필요한 경우
인상분 계산 예시
3·5차 84㎡ 전세형 1억 5,230만 원에서 5% 인상되면 최대 약 761만 원이 추가로 필요할 수 있습니다. 실제 인상률은 재계약 안내문을 확인하세요.
대환 상담 전에 확인할 것
- 현재 대출 금융사, 잔액, 금리, 만기일
- 중도상환수수료 발생 여부와 금액
- 현재 임대차계약서상 보증금과 계약 기간
- 대출 이후 달라진 소득·신용 상황
대환은 새 대출 조건뿐 아니라 중도상환수수료와 부대비용까지 합쳐서 실제로 이득인지 따져야 합니다.
선순위 여부도 함께 봅니다
보증금에 이미 다른 대출이나 권리가 설정돼 있는지(선순위)에 따라 진행 방법이 달라집니다. 보증금 담보 추가대출은 DSR(총부채원리금상환비율)이 적용되어 한도가 정해질 수 있습니다.
자주 묻는 질문
기존 대출을 갈아타면 무조건 유리한가요?
아닙니다. 금리 차이, 중도상환수수료, 남은 기간을 함께 계산해야 하며 기존 대출 유지가 나을 수도 있습니다.
임대료나 관리비 연체가 있으면 어떻게 되나요?
연체 여부와 금액에 따라 심사에 영향이 있을 수 있습니다. 상담 시 현재 상황을 알려주시면 가능한 방향을 확인해 드립니다.
내 조건으로 가능한지 먼저 확인해 보세요
단지·동호수, 임대보증금, 필요한 금액, 소득 확인 가능 여부만 알려주시면 진행 가능한 방향을 안내해 드립니다. 상담은 무료이며 별도 수수료를 받지 않습니다.
자료 출처: 부영주택 사랑으로부영 공급단지 안내, 2014년 공급 당시 보도(국토일보·경향신문·연합뉴스), 국토교통부 실거래가 공개 자료 집계, 공동주택 관리정보, 공개된 단지별 임대조건 게시 자료. 최종 수정 2026년 10월 26일.