입주잔금 대출, 이것부터 확인하세요
- 잔금일 잔금고지서 또는 계약서 날짜 기준(계약 후 약 2개월 이내)
- 보증금 유형 전세형인지 전환형인지에 따라 필요한 잔금이 다릅니다 → 임대조건 보기
- 필요 금액 잔금에서 보유 자금을 뺀 실제 부족분
- 소득·신용 소득 확인 방법과 현재 부채·연체·세금 체납 여부
- 계약 취소 불가 대출이 안 된다는 이유로 계약을 취소하기 어려우니 계약 전 확인이 안전합니다
잔금 계산 예시
| 단지·평형 | 전세형 보증금 | 계약금 | 잔금 |
|---|---|---|---|
| 3·5차 59㎡ | 1억 2,602만원 | 500만원 | 1억 2,102만원 |
| 3·5차 84㎡ | 1억 5,230만원 | 500만원 | 1억 4,730만원 |
| 1차 84형 | 1억 4,326만원 | 500만원 | 1억 3,826만원 |
| 5차 147㎡ | 2억 8,737만원 | 500만원 | 2억 8,237만원 |
공개 임대조건 기준 예시입니다. 실제 금액은 계약서를 기준으로 확인하세요.
잔금일 기준 준비 일정
| 시점 | 할 일 |
|---|---|
| 계약 전 | 대출 가능 여부·예상 한도 확인(가승인) |
| 계약 직후 | 계약서·계약사실확인원·소득서류 준비 |
| 잔금일 1~2주 전 | 대출 약정(자서) 진행 |
| 잔금일 | 대출 실행(기표) 후 잔금 납부, 열쇠 수령 |
입주잔금에 쓰이는 서류 3종
- 임대차계약서
- 계약사실확인원
- 잔금고지서
소득·신분 서류는 필요서류 체크리스트에서 확인하세요.
자주 묻는 질문
계약 전에 상담해도 되나요?
네. 부영 계약은 대출 문제로 취소하기 어려우므로 계약 전에 가능 여부를 확인하는 것이 가장 안전합니다.
계약과 잔금을 동시에 진행할 수도 있나요?
계약과 잔금을 함께 진행하는 경우도 상담 가능합니다. 일정이 촉박할 수 있어 빨리 연락 주세요.
내 조건으로 가능한지 먼저 확인해 보세요
단지·동호수, 임대보증금, 필요한 금액, 소득 확인 가능 여부만 알려주시면 진행 가능한 방향을 안내해 드립니다. 상담은 무료이며 별도 수수료를 받지 않습니다.
자료 출처: 부영주택 사랑으로부영 공급단지 안내, 2014년 공급 당시 보도(국토일보·경향신문·연합뉴스), 국토교통부 실거래가 공개 자료 집계, 공동주택 관리정보, 공개된 단지별 임대조건 게시 자료. 최종 수정 2026년 10월 26일.