10단지 단지 정보
정식 명칭화성향남오색마을 사랑으로부영10단지주소경기도 화성시 만세구 향남읍 하길로 70
(지번 경기도 화성시 만세구 향남읍 하길리 1502 · 우편번호 18610)세대수980세대규모11개동 · 지하 1층, 지상 21~25층사용승인2014-11-28평형 구성84㎡ 전 세대 (A 84.99㎡ / B 84.95㎡ / C 84.67㎡, 공급 약 113㎡) 980세대공급 형태10년 공공임대 (의무임대기간 만료)난방지역난방주차1,324대 (세대당 1.35대)관리사무소031-8047-6246임대사업소경기도 화성시 향남읍 방죽로 6 (부영 화성향남 모델하우스) · 031-8047-6285~7계약금500만 원잔금 기한계약일로부터 2개월 이내좌표위도 37.1111768 · 경도 126.9212166
(지번 경기도 화성시 만세구 향남읍 하길리 1502 · 우편번호 18610)세대수980세대규모11개동 · 지하 1층, 지상 21~25층사용승인2014-11-28평형 구성84㎡ 전 세대 (A 84.99㎡ / B 84.95㎡ / C 84.67㎡, 공급 약 113㎡) 980세대공급 형태10년 공공임대 (의무임대기간 만료)난방지역난방주차1,324대 (세대당 1.35대)관리사무소031-8047-6246임대사업소경기도 화성시 향남읍 방죽로 6 (부영 화성향남 모델하우스) · 031-8047-6285~7계약금500만 원잔금 기한계약일로부터 2개월 이내좌표위도 37.1111768 · 경도 126.9212166
10단지 임대조건 (보증금·월세)
| 전용면적 | 계약 유형 | 임대보증금 | 월 임대료 | 잔금 대출 상담 금액 (보증금−계약금) | 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 전세형 | 1억 7,082만원 170,820,000원 | 없음 | 1억 6,582만원 | 2026-05 |
| 전환형 | 9,951만원 99,510,000원 | 279,100원 | 9,451만원 | 2024-11 |
계약금 500만 원. 재계약 시 변동될 수 있으며 실제 조건은 부영주택 임대사업소에서 확인하세요.
전세형 vs 전환형
- 84㎡: 전세형 1억 7,082만원 → 전환형 보증금 9,951만원 + 월 279,100원 (보증금 7,131만원 감소, 월세 환산 연 약 4.7%)
임대조건 변동 이력
| 기준 | 조건 |
|---|---|
| 2023-08 | 84㎡ 전세형 1억 6,560만원 |
| 2013-07 (최초 공급) | 84㎡ 표준(월세형) 1억 500만원 + 월 300,000원 |
10단지 입주 자금 계산 예시
84㎡ 전세형(보증금 1억 7,082만원)으로 계약하는 경우
- 계약금 500만원 납부 (부족하면 계약금 대출 상담)
- 잔금 1억 6,582만원을 기한 내 준비 → 입주잔금 대출 상담
- 조건에 따라 보증금 전액 1억 7,082만원까지 한도가 나오는 상품도 있음
10단지 위치·생활 정보
학교
- 화원초등학교 (0.2km, 단지와 접함)
- 하길고등학교 (1.0km)
- 하길중학교 (1.1km)
교통
- 서해선 향남역 (2024년 11월 개통)
- 서해안고속도로 발안IC
- 국도 39·43·82호선
- 동서간선도로
- 평택시흥고속도로·평택제천고속도로 청북IC·평택화성고속도로 이용 가능
생활편의
- 향남 중심상권 인접
- 일부 동은 전망이 트여 있습니다
주요 직장·산업단지
- 향남제약일반산업단지
- 발안일반산업단지
- 장안1·2첨단산업단지
- 현대자동차 남양연구소
- 어연한산일반산업단지
- 화성팔탄1공단
참고 사항
- 9·10·11단지는 임대조건이 동일합니다.
- 의무 임대기간(2024년 11월)이 끝나 분양전환이 추진될 수 있어, 신규 임대 계약 가능 여부를 임대사업소에 먼저 확인하세요. 2026년 8월 만기 세대까지는 갱신계약이 가능한 것으로 안내되고 있습니다.
- 계약 후 잔금까지 2개월 이내에 처리하면 바로 입주할 수 있습니다.
- 2026년부터 재계약 시 보증금 증액 대신 월 임대료를 올리는 방식으로 바뀔 수 있다는 안내가 있습니다. 정확한 내용은 임대사업소에 확인하세요.
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자주 묻는 질문
화성향남오색마을 사랑으로부영10단지 주소는 어디인가요?
경기도 화성시 만세구 향남읍 하길로 70 (지번 경기도 화성시 만세구 향남읍 하길리 1502)입니다.
10단지 84㎡ 보증금은 얼마인가요?
2026-05 공개 자료 기준 84㎡ 전세형 보증금은 1억 7,082만원입니다. 재계약 시 변동될 수 있습니다.
10단지 계약금은 얼마인가요?
계약금은 500만 원입니다. 계약금이 부족하면 계약금 대출도 상담 가능하며, 조건에 따라 보증금 100% 한도 상품도 있습니다.
10단지 관리사무소 연락처는?
031-8047-6246입니다. 임대 계약 문의는 부영주택 임대사업소로 하시면 됩니다.
부영 임대아파트 보증금대출 공통 안내
- 계약금 대출도 상담 가능: 계약금(보통 500만 원)이 부족해도 계약금부터 대출로 상담해 드립니다.
- 잔금 대출: 계약금을 낸 뒤 남은 보증금(잔금)을 대출로 준비할 수 있습니다.
- 계약금+잔금 최대 100% 한도: 조건에 따라 임대보증금 전액(100%)까지 한도가 나오는 상품도 있습니다.
- 입주 후 대환·추가자금: 재계약 보증금 인상분, 기존 보증금대출 갈아타기도 상담 가능합니다.
- 상담 가능 대상: 유주택자, 기존 전세대출 보유자, 소득 증빙이 어려운 분(무직·주부·프리랜서), 신용회복·개인회생·파산면책 이력이 있는 분
100% 한도는 모든 분께 적용되지 않으며, 대출 가능 여부·한도·금리·기간은 소득·신용 등 금융사 심사 결과에 따라 달라집니다. 부영 임대차계약은 대출 불가를 이유로 취소하기 어려우니 계약 전에 먼저 상담하세요.
내 조건으로 가능한지 먼저 확인해 보세요
단지·평형, 임대보증금, 보유 자금, 소득 확인 가능 여부만 알려주시면 진행 가능한 방향을 안내해 드립니다. 상담은 무료이며 별도 수수료를 받지 않습니다.
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자료 출처: 부영주택 사랑으로부영 단지 안내, 공동주택 관리정보, 언론 보도, 공개된 단지 임대조건 게시 자료. 금액마다 기준 시점을 표기했습니다. 최종 수정 2026년 10월 26일.