7단지 단지 정보
정식 명칭화성향남서봉마을 사랑으로부영7단지주소경기도 화성시 만세구 향남읍 상신하길로274번길 21
(지번 경기도 화성시 만세구 향남읍 하길리 1474 · 우편번호 18611)세대수948세대규모11개동 · 지하 1층, 지상 18~28층사용승인2016-08-03평형 구성60㎡ (전용 60.37㎡, 구 24평) 320세대 · 84㎡ A (84.52㎡) 433세대 · 84㎡ B (84.54㎡) 96세대 · 84㎡ C (84.54㎡) 99세대공급 형태10년 공공임대 (분양전환 진행 중)난방지역난방관리사무소031-359-8422임대사업소경기도 화성시 향남읍 방죽로 6 (부영 화성향남 모델하우스) · 031-8047-6285~7계약금500만 원잔금 기한계약일로부터 2개월 이내좌표위도 37.1136813 · 경도 126.910849
(지번 경기도 화성시 만세구 향남읍 하길리 1474 · 우편번호 18611)세대수948세대규모11개동 · 지하 1층, 지상 18~28층사용승인2016-08-03평형 구성60㎡ (전용 60.37㎡, 구 24평) 320세대 · 84㎡ A (84.52㎡) 433세대 · 84㎡ B (84.54㎡) 96세대 · 84㎡ C (84.54㎡) 99세대공급 형태10년 공공임대 (분양전환 진행 중)난방지역난방관리사무소031-359-8422임대사업소경기도 화성시 향남읍 방죽로 6 (부영 화성향남 모델하우스) · 031-8047-6285~7계약금500만 원잔금 기한계약일로부터 2개월 이내좌표위도 37.1136813 · 경도 126.910849
7단지 임대조건 (보증금·월세)
| 전용면적 | 계약 유형 | 임대보증금 | 월 임대료 | 잔금 대출 상담 금액 (보증금−계약금) | 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 전세형 | 1억 6,556만원 165,560,000원 | 없음 | 1억 6,056만원 | 2026-05 |
| 84㎡ | 전세형 | 2억 1,010만원 210,100,000원 | 없음 | 2억 510만원 | 2026-05 |
계약금 500만 원. 재계약 시 변동될 수 있으며 실제 조건은 부영주택 임대사업소에서 확인하세요.
임대조건 변동 이력
| 기준 | 조건 |
|---|---|
| 2024-03 | 60㎡ 전세형 1억 5,700만원 84㎡ 전세형 2억원 |
| 2023-08 | 84㎡ 전세형 2억 370만원 |
| 2016-04 (최초 공급) | 60㎡ 표준(월세형) 8,000만원 + 월 325,000원 60㎡ 전세형 1억 4,500만원 84㎡ 표준(월세형) 1억 3,900만원 + 월 225,000원 84㎡ 전세형 1억 8,400만원 |
7단지 입주 자금 계산 예시
60㎡ 전세형(보증금 1억 6,556만원)으로 계약하는 경우
- 계약금 500만원 납부 (부족하면 계약금 대출 상담)
- 잔금 1억 6,056만원을 기한 내 준비 → 입주잔금 대출 상담
- 조건에 따라 보증금 전액 1억 6,556만원까지 한도가 나오는 상품도 있음
7단지 위치·생활 정보
학교
- 하길중학교 (0.2km, 단지 정문 앞)
- 하길고등학교 (0.2km, 단지 정문 앞)
- 하길초등학교 (0.6km)
- 향일고등학교 (1.9km)
교통
- 서해선 향남역 도보 약 10분 (2024년 11월 개통)
- 서해안고속도로 발안IC
- 국도 39·43·82호선
- 동서간선도로
- 평택시흥고속도로·평택제천고속도로 청북IC·평택화성고속도로 이용 가능
생활편의
- 향남2지구 중심상가 인접
- 인근에 영화관
- 향남 이마트 부지 도보 10분
- 홈플러스 향남점 차량 5~10분
- 향남시외버스터미널 차량 10분
주요 직장·산업단지
- 향남제약일반산업단지
- 발안일반산업단지
- 장안1·2첨단산업단지
- 현대자동차 남양연구소
- 어연한산일반산업단지
- 화성팔탄1공단
참고 사항
- 입주 9년 차로, 2026년 8월에 분양전환이 예정돼 있어 신규 임대 계약이 제한될 수 있습니다. 계약 가능 여부는 임대사업소에 먼저 확인하세요.
- 모든 타입이 방 4개 구조(4베이)로 설계됐고 드레스룸이 있습니다.
- 단지 진입로에서 외부 차량을 차단하고, 지하주차장으로 바로 들어갈 수 있습니다.
- 2026년부터 재계약 시 보증금 증액 대신 월 임대료를 올리는 방식으로 바뀔 수 있다는 안내가 있습니다. 정확한 내용은 임대사업소에 확인하세요.
향남부영 다른 단지
자주 묻는 질문
화성향남서봉마을 사랑으로부영7단지 주소는 어디인가요?
경기도 화성시 만세구 향남읍 상신하길로274번길 21 (지번 경기도 화성시 만세구 향남읍 하길리 1474)입니다.
7단지 60㎡ 보증금은 얼마인가요?
2026-05 공개 자료 기준 60㎡ 전세형 보증금은 1억 6,556만원입니다. 재계약 시 변동될 수 있습니다.
7단지 계약금은 얼마인가요?
계약금은 500만 원입니다. 계약금이 부족하면 계약금 대출도 상담 가능하며, 조건에 따라 보증금 100% 한도 상품도 있습니다.
7단지 관리사무소 연락처는?
031-359-8422입니다. 임대 계약 문의는 부영주택 임대사업소로 하시면 됩니다.
부영 임대아파트 보증금대출 공통 안내
- 계약금 대출도 상담 가능: 계약금(보통 500만 원)이 부족해도 계약금부터 대출로 상담해 드립니다.
- 잔금 대출: 계약금을 낸 뒤 남은 보증금(잔금)을 대출로 준비할 수 있습니다.
- 계약금+잔금 최대 100% 한도: 조건에 따라 임대보증금 전액(100%)까지 한도가 나오는 상품도 있습니다.
- 입주 후 대환·추가자금: 재계약 보증금 인상분, 기존 보증금대출 갈아타기도 상담 가능합니다.
- 상담 가능 대상: 유주택자, 기존 전세대출 보유자, 소득 증빙이 어려운 분(무직·주부·프리랜서), 신용회복·개인회생·파산면책 이력이 있는 분
100% 한도는 모든 분께 적용되지 않으며, 대출 가능 여부·한도·금리·기간은 소득·신용 등 금융사 심사 결과에 따라 달라집니다. 부영 임대차계약은 대출 불가를 이유로 취소하기 어려우니 계약 전에 먼저 상담하세요.
내 조건으로 가능한지 먼저 확인해 보세요
단지·평형, 임대보증금, 보유 자금, 소득 확인 가능 여부만 알려주시면 진행 가능한 방향을 안내해 드립니다. 상담은 무료이며 별도 수수료를 받지 않습니다.
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자료 출처: 부영주택 사랑으로부영 단지 안내, 공동주택 관리정보, 언론 보도, 공개된 단지 임대조건 게시 자료. 금액마다 기준 시점을 표기했습니다. 최종 수정 2026년 10월 26일.