17단지 단지 정보
정식 명칭화성향남언덕마을 사랑으로부영17단지주소경기도 화성시 만세구 향남읍 상신하길로 65
(지번 경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 1330 (향남2지구 B17블록) · 우편번호 18615)세대수942세대규모11개동 · 지하 1층, 지상 15~25층사용승인2017-09-14평형 구성60㎡ (구 24평) 264세대 · 84㎡ A·B·C (구 34평) 678세대공급 형태공공임대(10년)난방지역난방주차1,273대 (세대당 1.35대)관리사무소031-354-5939임대사업소경기도 화성시 향남읍 방죽로 6 (부영 화성향남 모델하우스) · 031-8047-6285~7계약금500만 원잔금 기한계약일로부터 2개월 이내좌표위도 37.1000729 · 경도 126.8951323
(지번 경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 1330 (향남2지구 B17블록) · 우편번호 18615)세대수942세대규모11개동 · 지하 1층, 지상 15~25층사용승인2017-09-14평형 구성60㎡ (구 24평) 264세대 · 84㎡ A·B·C (구 34평) 678세대공급 형태공공임대(10년)난방지역난방주차1,273대 (세대당 1.35대)관리사무소031-354-5939임대사업소경기도 화성시 향남읍 방죽로 6 (부영 화성향남 모델하우스) · 031-8047-6285~7계약금500만 원잔금 기한계약일로부터 2개월 이내좌표위도 37.1000729 · 경도 126.8951323
17단지 임대조건 (보증금·월세)
| 전용면적 | 계약 유형 | 임대보증금 | 월 임대료 | 잔금 대출 상담 금액 (보증금−계약금) | 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 전환형 | 8,472만원 84,720,000원 | 266,000원 | 7,972만원 | 2026-06 |
| 전세형 | 1억 5,210만원 152,100,000원 | 없음 | 1억 4,710만원 | 2026-06 | |
| 84㎡ | 전환형 | 1억 3,027만원 130,270,000원 | 168,100원 | 1억 2,527만원 | 2026-06 |
| 전세형 | 1억 7,170만원 171,700,000원 | 없음 | 1억 6,670만원 | 2026-06 |
계약금 500만 원. 재계약 시 변동될 수 있으며 실제 조건은 부영주택 임대사업소에서 확인하세요.
전세형 vs 전환형
- 60㎡: 전세형 1억 5,210만원 → 전환형 보증금 8,472만원 + 월 266,000원 (보증금 6,738만원 감소, 월세 환산 연 약 4.7%)
- 84㎡: 전세형 1억 7,170만원 → 전환형 보증금 1억 3,027만원 + 월 168,100원 (보증금 4,143만원 감소, 월세 환산 연 약 4.9%)
임대조건 변동 이력
| 기준 | 조건 |
|---|---|
| 2024-03 | 60㎡ 전세형 1억 4,000만원 84㎡ 전세형 1억 7,000만원 |
| 2023-08 | 84㎡ 전세형 1억 6,300만원 |
| 2017-01 (최초 공급) | 60㎡ 표준(월세형) 7,800만원 + 월 245,000원 60㎡ 전세형 1억 4,000만원 84㎡ 표준(월세형) 1억 2,900만원 + 월 162,000원 84㎡ 전세형 1억 7,000만원 |
17단지 입주 자금 계산 예시
60㎡ 전세형(보증금 1억 5,210만원)으로 계약하는 경우
- 계약금 500만원 납부 (부족하면 계약금 대출 상담)
- 잔금 1억 4,710만원을 기한 내 준비 → 입주잔금 대출 상담
- 조건에 따라 보증금 전액 1억 5,210만원까지 한도가 나오는 상품도 있음
17단지 위치·생활 정보
학교
- 상신초등학교 (단지 앞, 도보 통학)
- 화성상신중학교 (단지 앞, 도보 통학)
교통
- 서해안고속도로 발안IC + 국도 39호선
- 서해선 향남역 (2024년 11월 개통)
- 국도 43·82호선
- 동서간선도로
- 평택시흥고속도로·평택제천고속도로 청북IC·평택화성고속도로 이용 가능
생활편의
- 단지 내 상가(마트·학원 등)
- 단지 내 어린이집
주요 직장·산업단지
- 향남제약일반산업단지 (가장 가까움)
- 발안일반산업단지
- 장안1·2첨단산업단지
- 현대자동차 남양연구소
- 어연한산일반산업단지
- 화성팔탄1공단
공원·자연
- 한우리공원 등 녹지
- 발안식염온천 인근
참고 사항
- 24평형(60㎡)은 부영 고객만족센터(1577-5533), 34평형(84㎡)은 모델하우스에서 대기자 접수를 받습니다.
- 내년(2027년) 의무 임대기간이 끝나지만, 조기 분양전환 계획은 없는 것으로 알려져 있어 계속 임대로 거주할 수 있을 것으로 보입니다.
- 단지 앞에 초등학교와 중학교가 있어 도보 통학이 가능합니다.
- 전세보증금 보증보험에 가입돼 있어 보증금이 보호됩니다.
- 2026년부터 재계약 시 보증금 증액 대신 월 임대료를 올리는 방식으로 바뀔 수 있다는 안내가 있습니다. 정확한 내용은 임대사업소에 확인하세요.
향남부영 다른 단지
자주 묻는 질문
화성향남언덕마을 사랑으로부영17단지 주소는 어디인가요?
경기도 화성시 만세구 향남읍 상신하길로 65 (지번 경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 1330 (향남2지구 B17블록))입니다.
17단지 60㎡ 보증금은 얼마인가요?
2026-06 공개 자료 기준 60㎡ 전세형 보증금은 1억 5,210만원입니다. 재계약 시 변동될 수 있습니다.
17단지 계약금은 얼마인가요?
계약금은 500만 원입니다. 계약금이 부족하면 계약금 대출도 상담 가능하며, 조건에 따라 보증금 100% 한도 상품도 있습니다.
17단지 관리사무소 연락처는?
031-354-5939입니다. 임대 계약 문의는 부영주택 임대사업소로 하시면 됩니다.
부영 임대아파트 보증금대출 공통 안내
- 계약금 대출도 상담 가능: 계약금(보통 500만 원)이 부족해도 계약금부터 대출로 상담해 드립니다.
- 잔금 대출: 계약금을 낸 뒤 남은 보증금(잔금)을 대출로 준비할 수 있습니다.
- 계약금+잔금 최대 100% 한도: 조건에 따라 임대보증금 전액(100%)까지 한도가 나오는 상품도 있습니다.
- 입주 후 대환·추가자금: 재계약 보증금 인상분, 기존 보증금대출 갈아타기도 상담 가능합니다.
- 상담 가능 대상: 유주택자, 기존 전세대출 보유자, 소득 증빙이 어려운 분(무직·주부·프리랜서), 신용회복·개인회생·파산면책 이력이 있는 분
100% 한도는 모든 분께 적용되지 않으며, 대출 가능 여부·한도·금리·기간은 소득·신용 등 금융사 심사 결과에 따라 달라집니다. 부영 임대차계약은 대출 불가를 이유로 취소하기 어려우니 계약 전에 먼저 상담하세요.
내 조건으로 가능한지 먼저 확인해 보세요
단지·평형, 임대보증금, 보유 자금, 소득 확인 가능 여부만 알려주시면 진행 가능한 방향을 안내해 드립니다. 상담은 무료이며 별도 수수료를 받지 않습니다.
다른 부영 단지: 전국 부영 임대아파트 보증금대출 안내
자료 출처: 부영주택 사랑으로부영 단지 안내, 공동주택 관리정보, 언론 보도, 공개된 단지 임대조건 게시 자료. 금액마다 기준 시점을 표기했습니다. 최종 수정 2026년 10월 26일.